Checklist de mantención de áreas comunes para comités

Los problemas de un edificio suelen crecer en los lugares que nadie revisa. Esta lista sirve para recorrer las áreas comunes con la administración y decidir qué se atiende primero.

Hall y accesos

Es lo primero que ven residentes y visitas.

• Vidrios y puertas de acceso: cierre, bisagras, manchas.
• Piso del hall: brillo, cerámicas sueltas o quebradas.
• Iluminación y conserjería.

Pasillos, escaleras y ascensores

• Barandas y pasamanos firmes y limpios.
• Muros con rayas, golpes o pintura soplada.
• Alfombras de pasillo: manchas y olor.
• Puertas de ascensor sin marcas.

Estacionamientos y subterráneos

• Goteos o manchas de humedad en el cielo.
• Manchas de aceite en el piso.
• Pilares y muros sucios o golpeados.
• Rejillas y desagües despejados.

Salas técnicas

Sala de bombas, shafts y bodegas: revisar filtraciones, orden y accesos. Cualquier goteo en una matriz debe atenderse de inmediato.

Con la lista hecha, es más fácil pedir una sola cotización que cubra aseo, reparaciones y pintura, en vez de coordinar a varios proveedores.